¿Cuánto cuesta pintar la fachada en CABA?
Pintar el exterior es más caro que el interior porque requiere preparación de la superficie, pintura especial resistente a la intemperie y, muchas veces, andamios o trabajos en altura. Una fachada de PH simple parte desde $8.300 por m² mientras que medianeras o frentes con humedad pueden ir más allá de $16.000 por m². Te dejamos los rangos detallados.
Precios en Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Los rangos de precios listados aplican a Ciudad Autónoma de Buenos Aires y zonas cercanas, incluyendo Palermo, Recoleta, Belgrano, Caballito, Villa Urquiza, Núñez, Flores, Villa Devoto, Almagro y San Telmo. Pueden ajustarse +/- 10-20% según barrio, urgencia y temporada.
En CABA hay buena oferta de profesionales verificados. Pedí presupuesto a 2-3 antes de elegir — la diferencia puede ser significativa para el mismo trabajo.
En CABA los valores suelen ubicarse por encima del promedio nacional: pesan el traslado y estacionamiento en zonas céntricas, los edificios con reglamento de consorcio y la mayor demanda en horario pico. A cambio hay mucha oferta de profesionales, así que comparar 2-3 presupuestos rinde.
Precios detallados
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Fachada PH (por m²) | $8.300 – $16.000 |
| Medianera (por m²) | $10.000 – $19.000 |
| Frente con preparación | $12.000 – $26.000 |
| Casa exterior completa (~150 m²) | $1.560.000 – $3.120.000 |
| Tratamiento de humedad antes de pintar | $55.000 – $195.000 |
| Andamio o trabajo en altura | +$52.000 – $155.000 |
| Pintura impermeabilizante por litro | $31.000 – $62.000 |
| Sellado de juntas y grietas (m lineal) | $2.100 – $5.200 |
| Pintura de medianeras a chorro | $3.100 – $5.700/m² |
| Hidrofugado previo a pintura | $1.600 – $3.100/m² |
| Pintura de portones y rejas | $16.000 – $83.000 |
¿Qué afecta el precio?
- 1Estado de la superficie: pintura vieja descascarada o con humedad requiere preparación intensiva
- 2Tipo de pintura: látex acrílico exterior estándar vs. impermeabilizante (50-80% más caro)
- 3Altura: trabajos sobre 3 metros requieren andamio o arnés (extra $52.000-$155.000)
- 4Exposición: superficies al sol o lluvia directa requieren pintura premium con UV
- 5Color: blancos y grises rinden 2 manos; tonos saturados pueden requerir 3
- 6Acceso: medianeras compartidas con vecinos pueden exigir coordinación
Consejos para ahorrar
- 💰Pintá en otoño o primavera: en invierno la humedad demora el secado, en verano el sol agrieta
- 💰Si la pintura vieja está sana, ahorrás 20-30% al evitar raspado completo
- 💰Comprá la pintura por tu cuenta: marcas como Sherwin Loxon o Alba Frente bajan precios en oferta
- 💰Para PH de 2 plantas, contratá pintor con andamio propio: alquilarlo aparte cuesta $31.000-$52.000/día
- 💰Antes de pintar la medianera, hablá con tu vecino: a veces puede compartir el costo
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Preguntas frecuentes
¿Qué pintura se usa en exterior?+
Látex acrílico para exterior es el estándar. Para zonas de mucha humedad o lluvia se usa pintura impermeabilizante (Sherwin Loxon, Alba Frente). Las marcas premium duran 8-10 años; las económicas, 3-5.
¿Cuándo es la mejor época para pintar afuera?+
Otoño (marzo-mayo) y primavera (septiembre-noviembre) son ideales: temperatura moderada y poca lluvia. Evitá invierno (mucha humedad) y pleno verano (el sol agrieta el secado).
¿Puedo pintar sobre humedad?+
No directamente. La pintura sobre humedad se descascara rápido. Hay que detectar la causa (filtración, capilaridad), tratarla con producto antihumedad y esperar el secado completo (1-3 semanas según severidad).
¿Necesito permiso del consorcio?+
Si vivís en PH o casa privada, no. Si la fachada da a un edificio compartido o tocás bajadas de cañerías comunes, sí. Pedile al consorcio el reglamento o consultá al administrador antes de empezar.
¿Cuánto dura la pintura exterior?+
Pintura estándar exterior: 5-7 años. Premium impermeabilizante: 8-10 años. En zonas con mucha lluvia o cercanas al mar, restá 1-2 años por la corrosión natural.
¿Por qué los precios en CABA son más altos que en el GBA?+
En la Ciudad influyen el costo de traslado y estacionamiento, los tiempos de acceso a edificios y la mayor demanda. La contracara es que hay más profesionales disponibles, por lo que conviene pedir varios presupuestos antes de contratar.
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